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左岸涼山：台北信義區的隱藏秘境

坐落於台北信義區精華地段，左岸涼山以其居高臨下的地理位置、頂級的豪宅社區和豐富的休閒娛樂設施聞名，成為台北市最令人嚮往的居住區之一。本文將深入探討左岸涼山這個迷人的社區，帶您領略其獨特的魅力。
左岸涼山：台北信義區的隱藏秘境

目錄

  1. 左岸涼山簡介
  2. 地理位置與交通
  3. 豪宅社區與住宅類型
  4. 休閒娛樂設施
  5. 生活機能
  6. 投資價值與市場行情

左岸涼山簡介

左岸涼山位於台北市信義區東側，總面積約15公頃。其名稱源自於社區周邊的兩條主要道路：「左岸公園」和「涼山街」。左岸涼山與信義計畫區僅一橋之隔，擁有絕佳的地理位置和便利的交通。

地理位置與交通

左岸涼山緊鄰台北市政府、信義計畫區和松仁路商圈，步行即可抵達台北101大樓、統一時代百貨和新光三越百貨等知名地標。社區周邊有多條公車路線和捷運站，交通十分便利。

  • 捷運站：市政府捷運站（藍線及紅線）
  • 公車路線：大安幹線、信義幹線、敦化幹線

豪宅社區與住宅類型

左岸涼山是一個以豪宅社區為主的住宅區，內有許多知名建設公司推出的頂級住宅大樓。這些大樓的建築質量、公設規劃和戶型設計都極為出色，深受高階主管、企業家和外籍人士的青睞。

常見的住宅類型包括：

  • 大坪數豪宅：200坪以上的豪華住宅，擁有寬敞的客廳、用餐區和臥室，以及私人庭院或露台。
  • 中坪數豪宅：100-200坪的舒適住宅，提供充足的居住空間，並具備完善的公設。
  • 小坪數豪宅：60-100坪的精緻住宅，適合單身貴族或小家庭居住。

休閒娛樂設施

左岸涼山擁有豐富的休閒娛樂設施，滿足居民的各種休閒需求。

  • 左岸公園：社區內最大的綠地，提供民眾休閒散步、運動健身和野餐的場所。
  • 涼山夜市：每週二、四、六於涼山街舉辦的夜市，販售各種台灣小吃和特色商品。
  • 誠品書店旗艦店：位於信義計畫區百貨公司內的書店，提供豐富的藏書和多元的閱讀空間。
  • 台北市美術館：台北市最大的美術館，展出國內外知名藝術家的作品。
  • 松山文創園區：原為菸酒公賣局松山菸廠，現已改建為文創園區，提供展覽、文創商品和咖啡廳等服務。

生活機能

左岸涼山的生活機能完善，社區內有超市、便利商店、藥局和診所等基本生活機能。周邊還有眾多餐廳、咖啡廳和百貨公司，滿足居民多元的生活需求。

  • 超市：全聯超市、家樂福超市
  • 便利商店：7-ELEVEn、全家便利商店
  • 藥局：屈臣氏藥局、杏一藥局
  • 診所：聯新國際診所、信義美敦力診所

投資價值與市場行情

左岸涼山由於其絕佳的地理位置、優質的豪宅社區和完善的生活機能，具有極高的投資價值。近年來，社區內房價穩步上漲，成為台北市最保值的地段之一。

根據實價登錄資料，左岸涼山住宅的平均成交單價約為每坪150-250萬元，其中大坪數豪宅的價格更高。投資報酬率方面，左岸涼山住宅的租金投報率約為2-3%，屬於台北市的高水準。

下表整理了左岸涼山不同住宅類型的大致價格範圍：

住宅類型 單價範圍 每坪

大坪數豪宅 200-250萬元
中坪數豪宅 150-200萬元
小坪數豪宅 120-150萬元

外部推薦連結

關於左岸涼山的常見問題

Q：左岸涼山有哪些適合居住的住宅大樓？

A：左岸涼山有許多知名建設公司推出的頂級住宅大樓，例如：信義聯勤、帝寶、冠德遠見、台北信義、新光三越信義新天地 A8、富邦信義A、統一時代廣場、遠雄信義、寶格麗苑、遠東之心。

Q：左岸涼山的交通是否便利？

A：左岸涼山緊鄰市政府捷運站，步行即可抵達信義計畫區，交通十分便利。社區周邊也有多條公車路線，可快速前往台北市其他地區。

Q：左岸涼山的休閒娛樂設施有哪些？

A：左岸涼山擁有豐富的休閒娛樂設施，例如：左岸公園、涼山夜市、誠品書店旗艦店、台北市美術館和松山文創園區。

Q：左岸涼山的房價是否昂貴？

A：左岸涼山由於其絕佳的地理位置和優質的住宅品質，房價較為昂貴。住宅的平均成交單價約為每坪150-250萬元，大坪數豪宅的價格更高。

Q：左岸涼山是否適合投資？

A：左岸涼山具有極高的投資價值。近年來，社區內房價穩步上漲，成為台北市最保值的地段之一。住宅的租金投報率約為2-3%，屬於台北市的高水準。

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